Artículo de opinión de Cristina González Rojo, Analista principal del Instituto de Análisis Inmobiliario de Euroval. El descenso del precio de la vivienda es una cuestión controvertida, ya que el mercado no funciona como un todo, sino que las circunstancias concretas fomentan su fragmentación.

El "stock" de vivienda en Andalucía pone de relieve que hoy la oferta sigue, en general, cubierta.

Informe semestral elaborado por Instituto de Análisis Inmobiliario de Euroval, con la finalidad de mantener un seguimiento de las rentas medias de alquiler actualmente.

Análisis territorial para Cataluña, el área de influencia de Madrid, la Comunidad Valenciana y Andalucía, realizado por el Servicio de Estudios de CatalunyaCaixa.

En junio de 2011, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.180 euros por metro cuadrado, suponiendo este nivel una caída de -6,0% sobre el precio de los inmuebles de un año antes. La tasa de variación interanual negativa ha ido aumentando desde que comenzase el año en enero con una tasa interanual del -4,7%. Esta evolución supone una aceleración importante de la caída acercándose a los niveles de caída interanual experimentados a fi nales del 2009 y comienzo de 2010.

El precio de la vivienda usada en españa baja un 1,8% durante el segundo trimestre de 2011, por lo que el precio del metro cuadrado se establece en 2.179 euros.

El precio de la vivienda en alquiler cierra el segundo trimestre del año sin una tendencia definida: mientras el 52,5% de las capitales analizadas por idealista.com ven recortar sus rentas mensuales, el 47,5% restante experimentan subidas en su precios

Los movimientos en torno a las entidades financieras españolas acaban concentrándose en un asunto principal: la incertidumbre sobre el valor de los activos inmobiliarios. Da igual que sean los fondos chinos, el fondo soberano noruego, de un emirato, o privados norteamericanos. A la hora de valorar la inversión la pregunta es cómo va a evolucionar el sector inmobiliario español, las variables que determinan la demanda de vivienda, y las condiciones bajo las que puede recuperarse la promoción. Un tema recurrente desde el principio de la crisis es el deterioro de los activos en los balances bancarios, las dotaciones con cargo a reservas o cuenta de resultados, la necesidad de capitalización y el coste de la financiación. Como se está poniendo de manifiesto, las dificultades de salir a los mercados y lo poco que están dispuestos a pagar los inversores por nuestras entidades financieras se debe principalmente a las dudas en torno al sector inmobiliario, pues el ajuste de dimensión y costes ya se está haciendo.

Informe de Mercado de naves industriales, oficinas y locales comerciales refenentes a 2010 realizado por el Instituto de Análisis Inmobiliario.

Informe anual 2010 de precios de la vivienda en España realizado por Fotocasa.es

Informe anual 2010 de rentas de alquiler en España realizado por Fotocasa.es

El precio de la vivienda usada en España baja un 0,6% en enero de 2011